Dne 28.1.2021 jsem koupila garáž (samostatný nebytový prostor určený k využití jako garáž), právní účinky zápisu KÚ ke dni 29.1.2021. Dne 27.5.2021 jsem garáž prodala, zde právní účinky k 1.6.2021. Rozdíl mezi koupí a prodejem činí 650.000 Kč. Zajímalo by mě, zdali je možné vyložit ustanovení § 4 odst. 1 písm. Daň z příjmu u fyzických osob. Jako fyzická osoba zaplatíte daň z příjmu ve výši 15 %. Daň se platí ze zisku, nikoli z prodejní ceny. Základem daně je příjem snížený o výdaje prokazatelně vynaložené na jeho dosažení. Tzn. že příjmem je vámi získaná cena z prodeje a výdajem cena, za kterou jste nemovitost koupili. Ekonomicky tak dosáhla v úhrnu za celý rok z prodeje akcií zisk 5 x (–200 Kč) + 5 x 500 Kč = +1 500 Kč. Stejně dopadne i její „daňový zisk“, resp. dílčí základ daně z těchto ostatních příjmů: • zdanitelný příjem = 5 x 800 Kč + 5 x 1 500 Kč = 4 000 Kč + 7 500 Kč = 11 500 Kč, • daňové výdaje = 10 x 1 000 Prodej vozidla ovlivní dílčí základ daně dle § 7 následovně: Článek je uveden pouze ve zkráceném znění. Celý článek nabízíme ke čtení zde: Prodej movité věci daňově. Prodej automobilu mezi podnikateli. Prodej bytové jednotky vč. vybavení z pohledu DPH a daně z příjmů. Daň z nemovitých věcí tvoří: daň z pozemků, daň ze staveb a jednotek. Pro stanovení daně z nemovitých věcí za rok 2024 je rozhodující stav k 1. lednu 2024. Změny, které nastanou v průběhu roku 2024, se projeví v daňovém přiznání za rok 2025. Daň z nemovitosti 2024 – kdo musí podat přiznání (+ formulář ke stažení) Nejpozději do konce ledna 2024 (do 31. 1. 2024), musí být podáno daňové Od 1. 1. 2021 je ovšem třeba příjem z prodeje nemovitosti oznámit a současně doložit splnění některé z podmínek pro osvobození od daně. U prodeje družstevního bytu poté oznamovací povinnost vzniká vždy, bez ohledu na výši příjmu. Obcházet oznamovací povinnost nebo na ni třeba i jen zapomenout se rozhodně nevyplácí. Podle Zákona o dani z nemovitých věcí (zákon č. 338 /1992 Sb.) je sazba daně u garáže (oddělené od obytných budov) 8 Kč za 1 m2. Daň z nabytí nemovitých věcí (opatření Senátu č. 340/2013 Sb.) je třetí daní týkající se prodeje garáže. Jedná se o jednorázovou daň a platí ji obvykle kupující. Daň se nevztahuje Daň z příjmu při prodeji nemovitosti: Pokud se rozhodne darovaný nemovitost prodat do pěti let od získání daru, daň z příjmu se platí. Po uplynutí pěti let se daň neplatí. U nemovitostí nabytých po 1.1. 2021 se doba pro osvobození zvyšuje z 5 na 10 let. stanoví daň hromadným předpisným seznamem ve výši poslední známé daně přepočtené aktuálními sazbami a koeficienty a zašle poplatníkovi do termínu placení daně (do 31. 5. 2024) informaci s údaji pro placení daně. Zákonná úprava Ustanovení § 6 zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, ve znění od 1. 1 jRxTQEr.